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博鱼大理州房协召开大理城市营销策划会

  为加快落实州委政府做好营销大理,促进大理文旅、康养、房产健康发展战略部署,3月29日下午,大理州房地产业协会组织召开了大理城市营销策划会,听取各方意见建议,尽快拿出行之有效的大理城市营销方案。

  大理州住建局房产科科长张伟,大理州房地产业协会营销专门委会成员,大理州客栈民宿行业协会会长赵金凤,云南泰达会展策划有限公司总经理庄成林,贝壳大理站、大理优居优住、大理大松传媒等多家开发企业、经纪机构、旅游公司、网络平台负责人参加会议。会议由大理州房协秘书长王怀持。会上,大理州房地产业协会会长张跃首先通报了大理近期经济发展情况,州委州政府领导,对营销大理作出的指示,以及一季度以来大理房地产市场销售最新动态等;听取了云南泰达会展策划有限公司关于大理城市营销方案。结合大理房地产市场走势,与会者就如何创新营销以实现供需匹配,如何推动市场健康稳健有序发展,各抒己见,畅所欲言。会议认为,受国家宏观政策及疫情影响,房地产市场经受了20年来的最大振荡,这也是大理房地产形成产业以来,价格下跌幅度最大、影响时间最长、影响层面最广的一次, 行业面临的形势极为严峻。虽然当下政策有所松动,但由于大理的特殊情况,房地产市场要有所转机,仍有待时日,博鱼企业面临等不起,拖不得,熬不住的严酷现实。

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  围绕“大理城市营销”和“如何做好近期房地产业的营销”两个议题,与会者对现行的政策、运行趋势、供求形势、市场需求变化、项目销售经营情况、地块的出让规模、规划指标、政策扶持、促进库存去化、网络营销等一系列话题见仁见智。针对当前形势,与会者认为,要加大对行业的正面宣传、引导,消除社会负面,政府相关领导挂钩项目时,既要挂项目又要挂企业,用促进解决遗留问题,恢复企业的投资信心;加大城市外宣和城市营销的力度,适时举办房产交易展示会,积极拓展外销市场活力,以引导导向、恢复市场信心、促进交易回升, 为大理房地产业营造良好的发展空间和环境,着力提升州外人士对“美丽大理,宜居大理”认知度,拓宽商品房外销市场;由外宣、住建、旅游、房协、旅协等相关单位组建“营销大理”外宣专班,通过运用现代媒体营销和组织大型推介活动等形式系统性、长期性开展城市营销。

  在认真听取与会人员发言后,张跃伟建议,要打造良好的营商环境、法制环境;在疫情防控允许下,政府搭台,企业唱戏,适时举办房交会;政府牵头整合文旅、医疗、外宣,协会组织等资源,宣传好“大理——心的向往”;积极争取税收、金融政策;政府应出台相应政策,鼓励新市民购房;城市更新、把握供地节奏;加大对行业的正面宣传、引导。企业要围绕“大理——健康生活目的地的”战略地位,转型升级,要树立大局观,要抱团取暖,要强化行业自律,诚信经营。物业管理要与时俱进,加大智慧物业、康养物业、养老产业等方面,不断提升行业的服务水平。

  张跃伟说,要深入理解中央对房地产提出的“房住不炒”“一城一策”政策理念,明确“大理房产是外销型”的定位,把人们的传统观念扭转过来,认真做好服务工作,潜心做好宣传工作,大胆做好创新工作,才能使大理房地产业走向健康的发展道路,达到良性循环的目的,为大理经济社会发展再立新功。

  张跃伟表示,大理州房协将在主管部门指导下,组织各方力量,对各企业反映的问题进行深入研究,提出城市整体营销的合理方案,供党委政府更好更好的做出决策,化解市场风险,促进大理州房地产市场平稳健康和高质量发展。

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